-- คำนวณเงิน ค่าโอนบ้าน ที่ดิน คอนโด อพาร์ทเม้นท์ และอสังหาริมรัพย์อื่นๆ --

ศูนย์บริการรับฝากขาย และศูนย์ซื้อขายบ้าน ที่ดิน อาคารสำนักงาน และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ครบวงจร โทร.0-2945-6363


	ศูนย์บริการรับฝากขายบ้าน ที่ดิน อาคารสำนักงาน และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ครบวงจร ฝากขายที่นี่!! ฟรีค่าโฆษณา ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้าใดๆ ทั้งสิ้น โทร. 0-2945-6363 โทรสาร 0-2945-6464 "คุณภาพ คู่ คุณธรรม คือนโยบายของเรา"

Nakornthong.com : ขาย ขายบ้านมือสอง ขายบัาน ขายคอนโด ขายทาวน์เฮ้าส์ ขายอาคารพาณิชย์ ขายตึกแถว ขายอพาร์ทเม้นท์ ขายอพาร์ทเมนท์ ขายหอพัก ขายที่ดิน ขายโรงงาน ขายโกดัง ขายโฮมออฟฟิศ ขายสำนักงาน ขายทาวน์โฮม เช่า ให้เช่าบ้าน ให้เช่าคอนโด เช่าบ้าน เช่าคอนโด ฝากขาย นายหน้า นครทอง ซื้อขาย

หน้าหลัก

บ้านเดี่ยว

บ้านหรูตระกูล L&H,Q-House

ทาวน์เฮ้าส์ / บ้านแฝด

คอนโดมิเนียม / อาคารชุด

ตึกแถว / อาคารพาณิชย์

สำนักงาน,พื้นที่สำนักงาน

อพาร์ทเม้นท์,หอพัก,โรงแรม

โรงงาน / โกดัง

ที่ดิน,ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

อื่นๆ เช่น รีสอร์ท,ร้านอาหาร

- ข้อมูล ข่าวสาร -

ข่าวประชาสัมพันธ์/กิจกรรม

ระบบสาธารณูปโภค

กฎหมายที่เกี่ยวข้อง

รวมเว็บลิงค์โครงการบ้านฯ

รวมเว็บลิงค์ตลาดซื้อขายบ้านฯ

1. คำนวณราคาประเมินที่ดิน/สิ่งปลูกสร้าง

	1.1 ที่ดิน เนื้อที่ ตารางวา ราคาประเมินราชการตารางวาละ		บาท
รวมราคาประเมินที่ดินเป็นเงิน			บาท
	1.2 สิ่งปลูกสร้าง ประเภท	เนื้อที่อาคาร	ตารางเมตร
เนื้อที่อาคาร ดูได้จากใบขออนุญาตปลูกสร้าง หรือจากหนังสือซื้อขายที่ดิน (ทด.13)
รวมราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง เป็นเงิน			บาท
รวมราคาประเมินที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง เป็นเงิน			บาท

2. คำนวณค่าธรรมเนียมการโอน

	2.1 ราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง		บาท
	2.2 ค่าธรรมเนียมการโอน		ของราคาประเมิน
		คิดเป็นค่าธรรมเนียมการโอน	บาท

** ยกเว้นการขายเฉพาะที่ดินเปล่า ที่มิใช่ที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรร ให้คิดค่าธรรมเนียมการโอน 2% ตามปกติ ตามมติคณะรัฐมนตรี เมื่อวันที่ 26 มีนาคม 2552

3. การคำนวณค่าอากรแสตมป์ หรือค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ

	ราคาขายอสังหาริมทรัพย์	บาท
ผู้ขายถือครองอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว เกิน 5 ปี หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน เกิน 1 ปี
ผู้ขายถือครองอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว ไม่เกิน 5 ปี หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ไม่เกิน 1 ปี

3.1 ค่าอากรแสตมป์		บาท
(คิดอัตรา 0.5% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมิน แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า)
3.2 ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ		บาท
(คิดอัตรา 3.3% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมิน แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า)
หมายเหตุ ถ้าผู้ขายอยู่ในข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว จะได้รับการยกเว้นค่าอากรแสตมป์ แต่ถ้าไม่อยู่ในข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ผู้ขายต้องเสียค่าอากรแสตมป์ หมายเหตุ ส่วนการต่ออายุการลดค่าธรรมเนียมภาษีธุรกิจเฉพาะ เหลือ 0.11% ในเบื้องต้นจะเริ่มมีผลบังคับใช้ในวันที่ 29 มีนาคม 2552 ไปจนถึงวันที่ 28 มีนาคม 2553 เช่นกัน (แต่ยังไม่มีประกาศจากกรมสรรพากรอย่างเป็นทางการ เนื่องจากกำลังอยู่ระหว่างดำเนินการ) ดังนั้น ผู้ที่ขอจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์และห้องชุดหลังจากวันที่ 28 มีนาคม พศ.2552 เป็นต้นไป เจ้าหน้าที่จะเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะในอัตราปกติไว้ก่อน และสามารถไปติดต่อขอคืนภาษีธุรกิจเฉพาะ ที่กรมสรรพากร หรือสำนักงานสรรพากรพื้นที่ ได้ในภายหลังที่มีประกาศออกมาและมีผลบังคับใช้ (อ้างอิงจาก ประกาศของกรมที่ดิน เมื่อวันที่ 26 มีนาคม 2552)

4. คำนวณภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย

	4.1 ราคาประเมินที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง			บาท
	4.2 จำนวนปีที่ถือครอง			ปี
	4.3 ได้อสังหาริมทรัพย์มาโดย
		4.3.1 ได้อสังหาริมทรัพย์มาโดยการรับให้ หรือรับมรดก
			เป็นบุคคลธรรมดา
			เป็นนิติบุคคล
		4.3.2 ได้อสังหาริมทรัพย์มาโดยทางอื่น (เช่น ซื้อขาย , แลกเปลี่ยน ฯลฯ)
			เป็นบุคคลธรรมดา
			เป็นนิติบุคคล
คิดเป็นค่าภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย				บาท

5. คำนวณค่าจดจำนอง

5.1	วงเงินกู้จากสถาบันการเงิน	บาท
	(คิดอัตรา % ของวงเงินจดจำนอง แต่ไม่เกินในวงเงิน 200,000 บาท)
5.2	คิดเป็นค่าจดจำนอง	บาท
	หมายเหตุ จะคิดค่าจดจำนอง เฉพาะในกรณีที่ทางผู้ซื้อกู้เงินจากสถาบันการเงินเท่านั้น โดยผู้ซื้อ จะต้องเป็นฝ่ายชำระ
	** หมายเหตุ ปัจจุบันค่าจดจำนอง ลดลงเหลือ 0.01% ตามมาตรการสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ตามมติคณะรัฐมนตรี เมื่อวันที่ 26 มีนาคม 2552

สรุปค่าใช้จ่ายในการโอนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ณ สำนักงานที่ดิน

ลำดับ	ประเภท	คิดจากฐาน	รวม (บาท)	อัตรา
1	ค่าธรรมเนียม	ราคาประเมิน
2	ภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย	ราคาประเมิน
3	ค่าอากร	ราคาที่สูงกว่า		0.5%
4	ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ	ราคาที่สูงกว่า		3.3%
6	ค่าจดจำนอง	วงเงินกู้		0.01%
	รวมค่าใช้จ่าย

  หมายเหตุ
  การคำนวณค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่ดิน-สิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ณ สำนักงานที่ดิน
  นั้น ข้อมูลจำเป็นที่ท่านต้องทราบมาก่อนเกียวกับที่ดินของท่าน หรือสามารถตรวจสอบได้จาก Website ของ
  กรมที่ดิน http://www.dol.go.th/
      1. ราคาประเมินที่ดินของราชการ ท่านสามารถสอบถามได้ที่สำนักงานที่ดิน ที่ที่ดินของท่านตั้งอยู่ในเขต ราคาที่
  ได้จะเป็นราคาต่อตารางวา
      2. เกี่ยวกับอาคาร ท่านต้องจำแนกประเภทของอาคารได้ ตามช่องให้เลือกและท่านต้องทราบอายุอาคารว่า
  ก่อสร้างมาแล้วกี่ปี ตลอดจนท่านต้องประมาณการเนื้อที่ใช้สอยภายในอาคารทุกชั้นที่อยู่ในกรอบโครงสร้าง
  อาคารที่มีหลังคาคลุมทั้งหมด (ไม่รวมพื้นที่ที่อยู่กลางแจ้ง เช่น ลานซักล้าง ทางเข้าอาคาร ระเบียงที่อยู่นอก
  ชายคา) แนะนำให้ท่านใช้ตลับเมตรวัดพื้นที่ทุกส่วนแล้วมารวมกันเป็นตารางเมตร แล้วกรอกข้อมูลในช่องที่
  เตรียมไว้

Untitled Document

บริษัท นครทอง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด 1/22 ถนนรามอินทรา 49 แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร โทรศัพท์ : 0-2945-6363 โทรสาร : 0-2945-6464