-- คำนวณเงิน ค่าโอนบ้าน ที่ดิน คอนโด อพาร์ทเม้นท์ และอสังหาริมรัพย์อื่นๆ --

ศูนย์บริการรับฝากขาย และศูนย์ซื้อขายบ้าน ที่ดิน อาคารสำนักงาน และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ครบวงจร โทร.0-2945-6363


	ศูนย์บริการรับฝากขายบ้าน ที่ดิน อาคารสำนักงาน และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ครบวงจร ฝากขายที่นี่!! ฟรีค่าโฆษณา ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้าใดๆ ทั้งสิ้น โทร. 0-2945-6363 โทรสาร 0-2945-6464 "คุณภาพ คู่ คุณธรรม คือนโยบายของเรา"

ศูนย์บริการรับฝากขายบ้าน ที่ดิน และตลาดซื้อขายบ้านมือสอง ที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ครบวงจร โทร.0-2945-6363

หน้าหลัก

บ้านเดี่ยว

บ้านหรูตระกูล Land&House

ทาวน์เฮ้าส์/บ้านแฝด

ตึกแถว/อาคารพาณิชย์

คอนโดมิเนียม/อาคารชุด

สำนักงาน/พื้นที่สำนักงาน

อพาร์ทเม้นท์/หอพัก/โรงแรม

โรงงาน / โกดัง

ที่ดิน

อื่นๆ

ข่าวประชาสัมพันธ์/กิจกรรม

ระบบสาธารณูปโภค,ทำเล

กฎหมายที่เกี่ยวข้อง

1. คำนวณราคาประเมินที่ดิน/สิ่งปลูกสร้าง

	1.1 ที่ดิน เนื้อที่ ตารางวา ราคาประเมินราชการตารางวาละ		บาท
รวมราคาประเมินที่ดินเป็นเงิน			บาท
	1.2 สิ่งปลูกสร้าง ประเภท	เนื้อที่อาคาร	ตารางเมตร
เนื้อที่อาคาร ดูได้จากใบขออนุญาตปลูกสร้าง หรือจากหนังสือซื้อขายที่ดิน (ทด.13)
รวมราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง เป็นเงิน			บาท
รวมราคาประเมินที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง เป็นเงิน			บาท

2. คำนวณค่าธรรมเนียมการโอน

2.1 ราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง		บาท
2.2 ค่าธรรมเนียมการโอน		ของราคาประเมินรายการ
	คิดเป็นค่าธรรมเนียมการโอน	บาท

3. การคำนวณค่าอากรแสตมป์ หรือค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ

	ราคาขายอสังหาริมทรัพย์	บาท
ผู้ขายถือครองอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว เกิน 5 ปี หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน เกิน 1 ปี
ผู้ขายถือครองอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว ไม่เกิน 5 ปี หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ไม่เกิน 1 ปี

3.1 ค่าอากรแสตมป์		บาท
(คิดอัตรา 0.5% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมิน แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า)
3.2 ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ		บาท
(คิดอัตรา 3.3% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมิน แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า)
** หมายเหตุ ถ้าผู้ขายอยู่ในข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว จะได้รับการยกเว้นค่าอากรแสตมป์ แต่ถ้าไม่อยู่ในข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ผู้ขายต้องเสียค่าอากรแสตมป์

4. คำนวณภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย

	4.1 ราคาประเมินที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง			บาท
	4.2 จำนวนปีที่ถือครอง			ปี
	4.3 ได้อสังหาริมทรัพย์มาโดย
		4.3.1 ได้อสังหาริมทรัพย์มาโดยการรับให้ หรือรับมรดก
			เป็นบุคคลธรรมดา
			เป็นนิติบุคคล
		4.3.2 ได้อสังหาริมทรัพย์มาโดยทางอื่น (เช่น ซื้อขาย , แลกเปลี่ยน ฯลฯ)
			เป็นบุคคลธรรมดา
			เป็นนิติบุคคล
คิดเป็นค่าภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย				บาท

5. คำนวณค่าจดจำนอง

5.1	วงเงินกู้จากสถาบันการเงิน	บาท
	(คิดอัตรา 1% ของวงเงินจดจำนอง แต่ไม่เกินในวงเงิน 200,000 บาท)
5.2	คิดเป็นค่าจดจำนอง	บาท
	หมายเหตุ จะคิดค่าจดจำนอง เฉพาะในกรณีที่ทางผู้ซื้อกู้เงินจากสถาบันการเงินเท่านั้น โดยผู้ซื้อ จะต้องเป็นฝ่ายชำระ
	หมายเหตุ อัตราค่าจดจำนอง อาจมีการเปลียนแปลงได้ ขึ้นอยู่กับมาตรการของรัฐ

สรุปค่าใช้จ่ายในการโอนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ณ สำนักงานที่ดิน

ลำดับ	ประเภท	คิดจากฐาน	รวม (บาท)	อัตรา
1	ค่าธรรมเนียม	ราคาประเมิน
2	ภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย	ราคาประเมิน
3	ค่าอากร	ราคาที่สูงกว่า		0.5%
4	ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ	ราคาที่สูงกว่า		3.3%
6	ค่าจดจำนอง	วงเงินกู้		1%
	รวมค่าใช้จ่าย

  หมายเหตุ
  การคำนวณค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่ดิน-สิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ณ สำนักงานที่ดิน
  นั้น ข้อมูลจำเป็นที่ท่านต้องทราบมาก่อนเกียวกับที่ดินของท่าน หรือสามารถตรวจสอบได้จาก Website ของ
  กรมที่ดิน http://www.dol.go.th/
      1. ราคาประเมินที่ดินของราชการ ท่านสามารถสอบถามได้ที่สำนักงานที่ดิน ที่ที่ดินของท่านตั้งอยู่ในเขต ราคาที่
  ได้จะเป็นราคาต่อตารางวา
      2. เกี่ยวกับอาคาร ท่านต้องจำแนกประเภทของอาคารได้ ตามช่องให้เลือกและท่านต้องทราบอายุอาคารว่า
  ก่อสร้างมาแล้วกี่ปี ตลอดจนท่านต้องประมาณการเนื้อที่ใช้สอยภายในอาคารทุกชั้นที่อยู่ในกรอบโครงสร้าง
  อาคารที่มีหลังคาคลุมทั้งหมด (ไม่รวมพื้นที่ที่อยู่กลางแจ้ง เช่น ลานซักล้าง ทางเข้าอาคาร ระเบียงที่อยู่นอก
  ชายคา) แนะนำให้ท่านใช้ตลับเมตรวัดพื้นที่ทุกส่วนแล้วมารวมกันเป็นตารางเมตร แล้วกรอกข้อมูลในช่องที่
  เตรียมไว้

ตลาดซื้อขายบ้านมือสอง ที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ทุกชนิด โทร.0-2945-6363

บริษัท นครทอง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด 1/22 ถ.รามอินทรา 49 แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10230 โทรศัพท์ 0-2945-6363 โทรสาร 0-2945-6464